古い家を解体する前に確認したい！三重県の空き家対策と解体工事のポイント｜三重県で建物解体なら桑名市の株式会社N.Y.C

古い家を解体する前に確認したい！三重県の空き家対策と解体工事のポイント

「相続した実家をどうするか決められない」「古い家を解体したいけれど、何から確認すればよいのか分からない」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。株式会社N.Y.Cは桑名市と名古屋市を拠点に、三重県を中心として東海三県の解体工事に対応しています。空き家を解体する前に、まず確認しておきたいポイントを整理します。

空き家を放置する前に、建物の状態を確認しましょう

人が住まなくなった家は、換気や雨漏りの確認ができないことで傷みが進みやすくなります。桑名市も、管理が不十分な空き家では瓦や外壁の落下、雑草や庭木の繁茂、不法侵入などにつながるおそれがあると案内しています。特に道路に面した建物では、外壁や瓦の状態を放置することが周囲への危険につながる場合があります。
解体するか迷っている段階でも、屋根や外壁の破損、建物内部の雨漏り、敷地内の樹木や残置物などを確認しておくことが大切です。売却、建て替え、土地活用など今後の予定が決まっていれば、それに合わせて解体時期も考えやすくなります。解体を急ぐのではなく、建物と土地を今後どう使うのかまで考えておくことが、無駄のない工事につながります。

「参照：桑名市 空家等の適正管理について」

桑名市の空き家解体補助制度は「工事前」の確認が重要です

桑名市では、特定空家等の除却にかかる費用の一部を補助する制度が案内されています。対象となるのは市が特定空家等と認めた空き家で、補助額は対象工事費の3分の1、上限30万円です。対象工事には、建設業法に基づく許可などの条件があり、補助金の交付決定前に工事へ着手すると補助対象になりません。
また、桑名市の別の案内では、耐震診断で倒壊の危険があると判断された空き家について、木造住宅の除却工事費用を一部補助する制度も紹介されています。制度は対象となる建物や条件、募集状況によって異なるため、「補助金が使えるはず」と決めつけず、工事を始める前に市へ確認することをおすすめします。

「参照：桑名市 特定空家等の除却補助」

解体工事の前に確認したい4つの項目

空き家の解体では、建物だけを見て準備するのではなく、敷地や権利関係、周辺環境まで確認しておく必要があります。当社へご相談いただく際にも、次のような情報が分かると現地確認を進めやすくなります。

「参照：桑名市 特定空家等の除却補助」

建物の種類だけでなく、現地条件を見て解体方法を考えます

当社では、戸建住宅だけでなく店舗やビルなどの解体工事にも対応しており、木造、鉄骨、RCなど建物の構造に応じて工事を行っています。特に空き家は、長期間使われていないことで建物内部の状態が分かりにくくなっていることがあります。そのため、電話だけで判断せず、現地の状況を確認したうえで見積もりを作成することを大切にしています。
また、解体工事ではアスベストの事前確認も重要です。当社はアスベスト除去工事にも対応しています。近隣への挨拶や養生にも取り組み、粉じんや騒音の影響を少しでも抑えられるよう現場を進めています。見積もりは無料で、想定以上に処理が困難な埋設物などが見つかった場合には、追加費用が発生する前にお客様へご相談しています。

「参照：株式会社N.Y.C 業務内容」

「参照：国土交通省 空き家対策」

三重県で空き家の解体を考えたら、まず現地の状況から

三重県で古い家や空き家の解体を考えているものの、建物の状態や補助制度、工事の進め方が分からない場合は、一つずつ確認していけば大丈夫です。株式会社N.Y.Cは桑名市と名古屋市を拠点に、三重県を中心として東海三県の解体工事に対応しています。木造住宅から鉄骨、RCまで、現地の状況を確認したうえで施工内容をご案内します。まずは解体を考えている建物について、現在の状況をお聞かせください。